فهرست مطالب مندرج در لایحه

مطالبی که به آن خواهیم پرداخت پنهان سازی سر فصل ها

مقدمه.
جدول تجمعی هزینه های طراحی.
جدول آنالیز هزینه های طراحی.
لیست نقشه های تهیه شده.
مکاتبات مربوطه.
تصاویر.

مقدمه:

پیرو ابلاغ پذیرش پیشنهاد قیمت شرکت … طی نامه شماره … مورخ … از سوی کارفرمای محترم، موافقتنامه عملیات تکمیلی و کارهای باقیمانده ساختمانی، مکانیکی و برقی پروژه … به شماره … مورخ … مابین این شرکت و شرکت … تبادل گردید.

پس از ابلاغ قرارداد و تحویل زمین، با توجه به نیمه تمام بودن پروژه و پیش فرض این پیمانکار مبنی بر صحت انجام کلیه عملیات طراحی و اجرایی پروژه، متاسفانه پس از تحویل زمین و ورود این شرکت به کارگاه پروژه و انجام بررسی های کارشناسی، مشخص گردید که قسمت اعظمی از بخش های سازه، مکانیکال، الکتریکال و معماری پروژه دارای مشکلات عدیده ای می باشد و فاقد حداقل کیفیت لازم و استاندارد بوده است. لذا جهت شناخت و عبور از این بحران، این شرکت با توجه به منویات کارفرمای محترم بر آن شد که در طراحی سازه، کلیه عملیات را بررسی و کنترل و طراحی مجدد نماید تا حداقل تبعات زمانی و مالی برای کارفرمای محترم ایجاد گردد.

به پیوست، جدول تجمعی هزینه های طراحی، آنالیز هزینه های طراحی، لیست نقشه های تهیه شده به انضمام مکاتبات فیمابین و تصاویر مربوطه به حضور ایفاد می گردد. لازم به توضیح است که اقدامات انجام شده بطور کلی در سه دسته قابل تقسیم می باشد.

۱- پیش مطالعه، بررسی و آسیب شناسی عملیات اجرایی

در طی این مرحله، تیم مطالعات و پایش اولیه پیمانکار اقداماتی را به شرح ذیل به انجام رسانده است:

کنترل اقدامات انجام شده قبلی و تهیه نقشه های چون ساخت (As Built) وضعیت موجود پروژه.
تطبیق نقشه های چون ساخت (As Built) با نقشه های ابلاغی اولیه و شناسایی مشکلات موجود.
شناسایی و پیش بینی مشکلات پیش رو جهت تکمیل کارهای باقیمانده.
تهیه فصل مشترک کارهای انجام شده و نیمه تمام جهت شفاف سازی اقدامات آتی.

۲- طراحی مجدد و تهیه نقشه های کارگاهی

با توجه به داده های برداشت شده از پیش مطالعه اولیه پروژه و مشاهده مشکلات متعدد در اجرای کارهای انجام شده قبلی و لزوم اصلاح و طراحی مجدد، علاوه بر طراحی و پیاده سازی کارهای باقیمانده، اقدامات ذیل توسط این پیمانکار به انجام رسیده است:

محاسبه و طراحی مجدد کارهای انجام شده قبلی جهت رفع مشکلات موجود در طراحی و اجرا.
تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) منطبق بر محاسبات، جهت اصلاح کارهای انجام شده قبلی.
طراحی، مدلینگ و محاسبه کارهای باقیمانده براساس نتایج ارزیابی و آزمایشات کارهای پیشین.
تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) در بخش های برق، مکانیک، سازه و معماری برای اتصال کارهای باقیمانده به بخش های نیمه تمام پروژه.
پیاده سازی مجدد نقاط محوری جهت شروع عملیات اجرایی.

۳- بررسی، محاسبه و طراحی جهت مقاوم سازی سازه های موجود

با توجه به پایش ها و مطالعات اولیه صورت گرفته، لزوم مقاوم سازی بخش هایی از سازه اجرا شده توسط پیمانکار پیشین، مشخص گردیده و از ابتدای پروژه طی مکاتبات متعددی به اطلاع کارفرمای محترم رسیده است. با توجه به موافقت و دستور آن کارفرمای محترم، اقدامات لازم جهت محاسبات و طراحی سازه مقاوم سازی شده، به شرح ذیل صورت گرفته است:

بررسی و نیازسنجی کلیه بلوک ها جهت مقاوم سازی.
بررسی، برداشت و تهیه نقشه های چون ساخت (As Built) از سازه های نیازمند مقاوم سازی.
محاسبه و طراحی مجدد سازه جهت رفع مشکلات طراحی و انجام عملیات مقاوم سازی سازه ها.
تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) منطبق بر محاسبات.