فهرست مطالب مندرج در لایحه

  • مقدمه.
  • جدول تجمعی هزینه های طراحی.
  • جدول آنالیز هزینه های طراحی.
  • لیست نقشه های تهیه شده.
  • مکاتبات مربوطه.
  • تصاویر.

مقدمه:

پیرو ابلاغ پذیرش پیشنهاد قیمت شرکت … طی نامه شماره … مورخ … از سوی کارفرمای محترم، موافقتنامه عملیات تکمیلی و کارهای باقیمانده ساختمانی، مکانیکی و برقی پروژه … به شماره … مورخ … مابین این شرکت و شرکت … تبادل گردید.

پس از ابلاغ قرارداد و تحویل زمین، با توجه به نیمه تمام بودن پروژه و پیش فرض این پیمانکار مبنی بر صحت انجام کلیه عملیات طراحی و اجرایی پروژه، متاسفانه پس از تحویل زمین و ورود این شرکت به کارگاه پروژه و انجام بررسی های کارشناسی، مشخص گردید که قسمت اعظمی از بخش های سازه، مکانیکال، الکتریکال و معماری پروژه دارای مشکلات عدیده ای می باشد و فاقد حداقل کیفیت لازم و استاندارد بوده است. لذا جهت شناخت و عبور از این بحران، این شرکت با توجه به منویات کارفرمای محترم بر آن شد که در طراحی سازه، کلیه عملیات را بررسی و کنترل و طراحی مجدد نماید تا حداقل تبعات زمانی و مالی برای کارفرمای محترم ایجاد گردد.

به پیوست، جدول تجمعی هزینه های طراحی، آنالیز هزینه های طراحی، لیست نقشه های تهیه شده به انضمام مکاتبات فیمابین و تصاویر مربوطه به حضور ایفاد می گردد. لازم به توضیح است که اقدامات انجام شده بطور کلی در سه دسته قابل تقسیم می باشد.

۱- پیش مطالعه، بررسی و آسیب شناسی عملیات اجرایی

در طی این مرحله، تیم مطالعات و پایش اولیه پیمانکار اقداماتی را به شرح ذیل به انجام رسانده است:

  • کنترل اقدامات انجام شده قبلی و تهیه نقشه های چون ساخت (As Built) وضعیت موجود پروژه.
  • تطبیق نقشه های چون ساخت (As Built) با نقشه های ابلاغی اولیه و شناسایی مشکلات موجود.
  • شناسایی و پیش بینی مشکلات پیش رو جهت تکمیل کارهای باقیمانده.
  • تهیه فصل مشترک کارهای انجام شده و نیمه تمام جهت شفاف سازی اقدامات آتی.

۲- طراحی مجدد و تهیه نقشه های کارگاهی

با توجه به داده های برداشت شده از پیش مطالعه اولیه پروژه و مشاهده مشکلات متعدد در اجرای کارهای انجام شده قبلی و لزوم اصلاح و طراحی مجدد، علاوه بر طراحی و پیاده سازی کارهای باقیمانده، اقدامات ذیل توسط این پیمانکار به انجام رسیده است:

  • محاسبه و طراحی مجدد کارهای انجام شده قبلی جهت رفع مشکلات موجود در طراحی و اجرا.
  • تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) منطبق بر محاسبات، جهت اصلاح کارهای انجام شده قبلی.
  • طراحی، مدلینگ و محاسبه کارهای باقیمانده براساس نتایج ارزیابی و آزمایشات کارهای پیشین.
  • تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) در بخش های برق، مکانیک، سازه و معماری برای اتصال کارهای باقیمانده به بخش های نیمه تمام پروژه.
  • پیاده سازی مجدد نقاط محوری جهت شروع عملیات اجرایی.

۳- بررسی، محاسبه و طراحی جهت مقاوم سازی سازه های موجود

با توجه به پایش ها و مطالعات اولیه صورت گرفته، لزوم مقاوم سازی بخش هایی از سازه اجرا شده توسط پیمانکار پیشین، مشخص گردیده و از ابتدای پروژه طی مکاتبات متعددی به اطلاع کارفرمای محترم رسیده است. با توجه به موافقت و دستور آن کارفرمای محترم، اقدامات لازم جهت محاسبات و طراحی سازه مقاوم سازی شده، به شرح ذیل صورت گرفته است:

  • بررسی و نیازسنجی کلیه بلوک ها جهت مقاوم سازی.
  • بررسی، برداشت و تهیه نقشه های چون ساخت (As Built) از سازه های نیازمند مقاوم سازی.
  • محاسبه و طراحی مجدد سازه جهت رفع مشکلات طراحی و انجام عملیات مقاوم سازی سازه ها.
  • تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) منطبق بر محاسبات.
اولین نفری باشید که از مطالب مشابه و جدید با خبر میشوید. عضو خبرنامه شوید.

مطالب مرتبط

تعدیل پیمان های صنعت نفت و ۱۰ نکته کلیدی

در این مقاله به بررسی دستورالعمل نحوه تعدیل پیمان های صنعت نفت به شماره ۵۵۶۸۰۶/۱۴۰۱[...]

ادامه
شاخص CPI در سبد پروژه های ساختمانی

شاخص CPI در سبد پروژه های ساختمانی: تخصیص صحیح بودجه در سبد پروژه های ساختمانی[...]

ادامه
مدیریت پورتفولیو در شرکت های ساختمانی

مدیریت پورتفولیو در شرکت های ساختمانی: در این مقاله به بررسی شاخص های کلیدی عملکرد[...]

ادامه
کنترل افزایش هزینه در پروژه های ساختمانی

اهمیت کنترل هزینه های پروژه: پروژه های ساختمانی به برنامه ریزی هزینه و جریان نقدینگی[...]

ادامه
تکنیک های مدیریت ریسک در پروژه های ساختمانی

مدیریت ریسک در پروژه: مدیریت ریسک یکی از شاخه های نسبتاً جوان حوزه مدیریت پروژه[...]

ادامه
ضریب عامل در آنالیز فهرست بها

ارائه تجزیه بها در مناقصات: در این مقاله به مفهوم ضریب عامل در آنالیز فهرست[...]

ادامه
تاخیر در ابلاغ قیمت جدید

تاخیر در ابلاغ قیمت جدید (لایحه تاخیرات): در لایحه تاخیرات پروژه های عمرانی ممکن است[...]

ادامه
مسئول تدارکات و افسر ایمنی در تجهیز کارگاه

اهمیت نظرات ارکان پروژه: در بسیاری از پروژه های ساختمانی، پلان تجهیز کارگاه توسط یک[...]

ادامه
تخصیص بودجه به ریسک های پروژه

اهمیت برنامه مدیریت ریسک: داشتن برنامه مدون برای تخصیص بودجه به ریسک های پروژه سبب[...]

ادامه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این سایت توسط reCAPTCHA و گوگل محافظت می‌شود حریم خصوصی و شرایط استفاده از خدمات اعمال.

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.