فهرست مطالب مندرج در لایحه

  • مقدمه.
  • جدول تجمعی هزینه های طراحی.
  • جدول آنالیز هزینه های طراحی.
  • لیست نقشه های تهیه شده.
  • مکاتبات مربوطه.
  • تصاویر.

مقدمه:

پیرو ابلاغ پذیرش پیشنهاد قیمت شرکت … طی نامه شماره … مورخ … از سوی کارفرمای محترم، موافقتنامه عملیات تکمیلی و کارهای باقیمانده ساختمانی، مکانیکی و برقی پروژه … به شماره … مورخ … مابین این شرکت و شرکت … تبادل گردید.

پس از ابلاغ قرارداد و تحویل زمین، با توجه به نیمه تمام بودن پروژه و پیش فرض این پیمانکار مبنی بر صحت انجام کلیه عملیات طراحی و اجرایی پروژه، متاسفانه پس از تحویل زمین و ورود این شرکت به کارگاه پروژه و انجام بررسی های کارشناسی، مشخص گردید که قسمت اعظمی از بخش های سازه، مکانیکال، الکتریکال و معماری پروژه دارای مشکلات عدیده ای می باشد و فاقد حداقل کیفیت لازم و استاندارد بوده است. لذا جهت شناخت و عبور از این بحران، این شرکت با توجه به منویات کارفرمای محترم بر آن شد که در طراحی سازه، کلیه عملیات را بررسی و کنترل و طراحی مجدد نماید تا حداقل تبعات زمانی و مالی برای کارفرمای محترم ایجاد گردد.

به پیوست، جدول تجمعی هزینه های طراحی، آنالیز هزینه های طراحی، لیست نقشه های تهیه شده به انضمام مکاتبات فیمابین و تصاویر مربوطه به حضور ایفاد می گردد. لازم به توضیح است که اقدامات انجام شده بطور کلی در سه دسته قابل تقسیم می باشد.

۱- پیش مطالعه، بررسی و آسیب شناسی عملیات اجرایی

در طی این مرحله، تیم مطالعات و پایش اولیه پیمانکار اقداماتی را به شرح ذیل به انجام رسانده است:

  • کنترل اقدامات انجام شده قبلی و تهیه نقشه های چون ساخت (As Built) وضعیت موجود پروژه.
  • تطبیق نقشه های چون ساخت (As Built) با نقشه های ابلاغی اولیه و شناسایی مشکلات موجود.
  • شناسایی و پیش بینی مشکلات پیش رو جهت تکمیل کارهای باقیمانده.
  • تهیه فصل مشترک کارهای انجام شده و نیمه تمام جهت شفاف سازی اقدامات آتی.

۲- طراحی مجدد و تهیه نقشه های کارگاهی

با توجه به داده های برداشت شده از پیش مطالعه اولیه پروژه و مشاهده مشکلات متعدد در اجرای کارهای انجام شده قبلی و لزوم اصلاح و طراحی مجدد، علاوه بر طراحی و پیاده سازی کارهای باقیمانده، اقدامات ذیل توسط این پیمانکار به انجام رسیده است:

  • محاسبه و طراحی مجدد کارهای انجام شده قبلی جهت رفع مشکلات موجود در طراحی و اجرا.
  • تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) منطبق بر محاسبات، جهت اصلاح کارهای انجام شده قبلی.
  • طراحی، مدلینگ و محاسبه کارهای باقیمانده براساس نتایج ارزیابی و آزمایشات کارهای پیشین.
  • تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) در بخش های برق، مکانیک، سازه و معماری برای اتصال کارهای باقیمانده به بخش های نیمه تمام پروژه.
  • پیاده سازی مجدد نقاط محوری جهت شروع عملیات اجرایی.

۳- بررسی، محاسبه و طراحی جهت مقاوم سازی سازه های موجود

با توجه به پایش ها و مطالعات اولیه صورت گرفته، لزوم مقاوم سازی بخش هایی از سازه اجرا شده توسط پیمانکار پیشین، مشخص گردیده و از ابتدای پروژه طی مکاتبات متعددی به اطلاع کارفرمای محترم رسیده است. با توجه به موافقت و دستور آن کارفرمای محترم، اقدامات لازم جهت محاسبات و طراحی سازه مقاوم سازی شده، به شرح ذیل صورت گرفته است:

  • بررسی و نیازسنجی کلیه بلوک ها جهت مقاوم سازی.
  • بررسی، برداشت و تهیه نقشه های چون ساخت (As Built) از سازه های نیازمند مقاوم سازی.
  • محاسبه و طراحی مجدد سازه جهت رفع مشکلات طراحی و انجام عملیات مقاوم سازی سازه ها.
  • تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) منطبق بر محاسبات.
اولین نفری باشید که از مطالب مشابه و جدید با خبر میشوید. عضو خبرنامه شوید.

مطالب مرتبط

تعدیل پیمان های صنعت نفت و ۱۰ نکته کلیدی

در این مقاله به بررسی دستورالعمل نحوه تعدیل پیمان های صنعت نفت به شماره ۵۵۶۸۰۶/۱۴۰۱[...]

ادامه
محاسبه بودجه پروژه های حمل و نقل

بودجه بندی پروژه های حمل و نقل: برآوردهای دقیق و قابل اعتماد هزینه در تصمیماتی[...]

ادامه
تعریف عدم قطعیت در پروژه ها – یک رویکرد نوین

Title: Defining uncertainty in projects – a new perspective Author: Olga Perminova , Abo Akademi[...]

ادامه
قرارداد نصب فلاشینگ کف پنجره

ماده یک – موضوع قرارداد عبارت است از فروش و نصب فلاشینگ کف پنجره و[...]

ادامه
مدیریت زمان و هزینه های احتمالی در پروژه

تهدیدها و فرصت ها در پروژه های ساختمانی: مدیریت تهدیدها و فرصت ها، نقش کلیدی[...]

ادامه
تجزیه و تحلیل افزایش هزینه جهانی ساخت و ساز

با وجود تأثیر منفی افزایش هزینه ها در ساخت و ساز، افزایش بیش از حد[...]

ادامه
محاسبه هزینه کاهش راندمان یا هزینه تسریع در پروژه (صفر تا ۱۰۰ محاسبات + مثال)

محاسبه هزینه کاهش راندمان یا همان هزینه تسریع در پروژه از مواردی است که به[...]

ادامه
افزایش هزینه ها در پروژه های راهسازی

دلایل افزایش هزینه پروژه ها: افزایش هزینه های پروژه های راهسازی، یکی از ویژگی های[...]

ادامه
سرمایه گذاری در پروژه های حمل و نقل

سرمایه گذاری در پروژه های حمل و نقل: شناخت علل افزایش هزینه ها برای سرمایه[...]

ادامه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *