ایمنسازان پای؛ تخصص مهندسی و حقوق قراردادی در یک مجموعه
پیمانکار متعهد نباید تاوان کارفرمای ناتوان را بدهد
در سالهای فعالیت حرفهای، با پیمانکارانی روبهرو شدیم که دهها پروژه را با موفقیت به پایان رسانده بودند؛ مجموعههایی که سالها در کنار کارفرمایان متعهد، هم به ارتقای سطح مهندسی کشور کمک کرده بودند و هم معیشت صدها کارگر، مهندس و صنعتگر را تأمین میکردند.
اما در شرایط اقتصادی پیچیده امروز، یک پروژه کافی بود تا حاصل سالها تلاش از دست برود. پیمانکار ملزم است از ابتدا پلههای رتبهبندی را زیر نظر سازمان برنامه و بودجه طی کند تا صلاحیت اجرای پروژههای بزرگتر را کسب نماید؛ اما برای کارفرمایان سازوکار نظارتی مشابهی وجود ندارد. بارها دیدهایم که پروژههایی به دلایل فنی، مدیریتی یا مالی از مسیر خارج شدهاند و پیمانکار متعهد، هزینه این انحراف را پرداخته است.
ایمنسازان پای با هدف جبران همین عدم تعادل تأسیس شد. در طول ده سال گذشته، در بیش از ۶۰ پروژه در کنار پیمانکاران و کارفرمایانی بودهایم که در پیچیدهترین اختلافات قراردادی به دنبال احقاق حق خود بودند. حاصل این همراهی، تأیید و وصول بیش از ۵۰۰ میلیارد تومان از مطالبات طرفینی است که به ما اعتماد کردند.
تفاوت ما: ترکیب دانش مهندسی و تسلط بر حقوق قراردادی
اکثر اختلافات پیمانکاری نه صرفاً یک مسئله حقوقی است و نه فقط یک مسئله فنی. وکیلی که مسیر بحرانی پروژه را نمیشناسد نمیتواند تأخیرات را بهدرستی تفکیک کند؛ و مهندسی که بر ادبیات حقوقی داوری تسلط ندارد نمیتواند ادعای محاسبهشده را در هیئت رسیدگی به نتیجه برساند.
نمونهای از پروندههای موفق ما
نمونه پرونده – لایحه ضرر و زیان
📌 پروژه پل مکانیزه لواسان | استان تهران
کارفرما: شهرداری لواسان
پیمانکار: شرکت عمران سازه نورژیک (دریافت کننده خدمات)
پیمانکار پس از اتمام پروژه با کارفرمای عمومی دچار اختلاف مالی شد. ایمنسازان پای لایحه ضرر و زیان را تهیه و در دادگاه دفاع کرد. پرونده به هیئتهای کارشناسی مستقل ارجاع شد و پس از اعتراض به نظر اولیه، هیئت سهنفره کارشناسی مالی تشکیل گردید.
⚖️ نتیجه: دادگاه رأی به پرداخت ضرر و زیان معادل ۳.۵ برابر مبلغ کل پیمان صادر کرد. رأی در مرحله تجدیدنظر نیز تثبیت شد.
نمونه پرونده – فسخ و خاتمه پیمان
📌 بلوکهای شش گانه ایران زمین | استان فارس
کارفرما: بانک اقتصاد نوین
پیمانکار: شرکت ساختمانی هنزا (دریافت کننده خدمات)
کارفرما اقدام به فسخ یکطرفه پیمان کرده بود که برای پیمانکار تبعات مالی و حقوقی سنگینی به همراه داشت. پرونده با توافق طرفین به مرکز داوری اتاق بازرگانی ایران ارجاع شد. ایمنسازان پای با مستندسازی شرایط فسخ و دفاع در جلسات داوری، عدم صحت فسخ را اثبات کرد.
⚖️ نتیجه: داوری اتاق بازرگانی ایران رأی به بطلان فسخ و تبدیل آن به خاتمه پیمان صادر کرد — تفاوتی که مستقیماً بر مبلغ تسویه و حقوق پیمانکار تأثیر گذاشت.
نمونه پرونده – صورتوضعیت تعدیل نرخ ارز
📌 پروژه شبکه ریلی مجتمع مس سرچشمه | استان کرمان
کارفرما: شرکت مس سرچشمه
پیمانکار: گروه صنایع ریلی فراز تیما (دریافت کننده خدمات)
قرارداد با مدت اولیه سه ماه منعقد شده بود — رقمی که با حجم واقعی کار تناسبی نداشت. در نتیجه عملاً تمام تأخیرات پیمانکار غیرمجاز تلقی میشد و قرارداد نیز فاقد بند تعدیل بود؛ دو مانع جدی برای هرگونه مطالبه.
ایمنسازان پای ابتدا مستندات لازم برای تمدید مجاز مدت پیمان را تهیه و از آن دفاع کرد، سپس با احراز شمول بخشنامه جبران نرخ ارز، صورتوضعیت مربوطه را تنظیم و مطالبه کرد.
⚖️ نتیجه: مدت پیمان به بیش از ۸ برابر مدت اولیه بهصورت مجاز تمدید شد و جبران نرخ ارز از کارفرما دریافت گردید — در قراردادی که ظاهراً هیچکدام از این امکانات را نداشت.
نمونه پرونده – رسیدگی لایحه تاخیرات (کارفرما)
📌 پروژه برجهای چهارگانه راسپینا | استان تهران
کارفرما: شرکت عمران توسعهگران پیشگام (دریافت کننده خدمات)
پیمانکار: شرکت تربت پاک
پیمانکار لایحه تأخیرات را تنظیم و به کارفرما ارائه کرده بود. کارفرما برای رسیدگی تخصصی به لایحه و دفاع از نتایج در برابر سازمان بالادستی به ایمنسازان پای مراجعه کرد. لایحه تأخیرات با دقت فنی بررسی، ارزیابی و مستند شد و نتایج به بنیاد تعاون ارتش بهعنوان سازمان بالادستی منتقل گردید.
⚖️ نتیجه: نتایج رسیدگی به تصویب سازمان بالادستی رسید