۱- با توجه به توافق انجام شده برای تقسیم آپارتمان ها بین شرکاء مقرر گردید هر یک از طرفین شراکت سهم خود را به عنوان سهم الشرکه خود از ثمن حاصل از شراکت، به صورت یک در میان و ضربدری در طبقات برداشته و شرکت مازاد بر سهم خود را از بلوک ، با قیمت کارشناسی روز از شریک خریداری نماید.
تبصره ۱: در خصوص تقسیم واحدهای تجاری بر اساس قیمت گذاری توسط کارشناس رسمی دادگستری اقدام خواهد شد.
۲- پس از پیشرفت فیزیکی عملیات اجرایی به مقدار ۲۵٪ مازاد بر وضعیت موجود بلوک، در این مرحله به میزان ۲۰٪ واحدهای سهم شریک جهت پیش فروش در اختیار شریک قرار می گیرد و در مرحله ۲۵٪ پیشرفت نسبت به وضعیت قبلی مجوز ۲۰٪ دیگر از واحدهای سهم شریک جهت پیش فروش توسط شرکت صادر خواهد شد در این مرحله ۲۵٪ پیشرفت مجددا ۲۰٪ از واحدهای مسکونی سهم شریک برای پیش فروش مجوز داده خواهد شد. النهایه در حد ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی ۸۰ درصد با طی مراحل قبل ، مجوز پیش فروش صادر می گردد.
تبصره ۲: در صورتیکه پیشرفت فیزیکی پروژه در مراحل فوق الذکر دو ماه قبل از برنامه زمان بندی محقق گردد میزان ۵درصد از واحدهای متعلق به شریک جهت پیش فروش مجوز داده می شود.
تبصره ۳: در هر صورت ۱۰ درصد از واحدهای سهم شریک تا زمان تحویل موقت پروژه قابل پیش فروش نبوده و به عنوان ضمانت حسن انجام کار باقی خواهد ماند.
با سلام
احتراما یک واحد دو طبقه متعلق به دو نفر وجود دارد که متراژ واحد همکف ۱۳۰ متر و واحد بالا ۹۰ متر میباشد و کل باقیمانده ساختمان مشائ میباشد اکنون که قصد داریم ساختمان را تخریب و مشارکتا ۸ واحد در آن بسازیم ، با فرض اینکه تمامی هزینه های ساخت کاملا مساوی بین طرفین تقسیم شود در پایان کار قدر السهم هر یک ازدونفر از ۸ واحد جدید ، به چه صورت انجام میپذیرد
متشکرم
با سلام
برای اینکه در مشارکت در ساخت دچار دعاوی بعدی نشوید پیشنهاد می شود ابتدا یک تحلیل اقتصادی انجام شود و سهم طرفین به دقت و به درستی براساس هزینه طرفین محاسبه شود.
در صورت نیاز می توانیم در این زمینه با شما همکاری کنیم.