در بسیاری از قراردادهای مدلسازی اطلاعات ساختمان، اختلافاتی میان کارفرما و مشاور BIM درخصوص کیفیت مدل ارائه شده بروز می کند. علت اصلی این موضوع، عدم آشنایی طرفین از اقدامات قابل انجام در سطوح مختلف مدل BIM می باشد. در این مقاله به تفسیر اقدامات قابل انجام در مدلسازی اطلاعات ساختمان بر اساس استاندارد AIA2020 با LOD 400 پرداخته شده است.

مطالبی که به آن خواهیم پرداخت پنهان سازی سر فصل ها

1. مدلسازی سازه در LOD 400

2. مدلسازی معماری در LOD 400

3. مدلسازی تاسیسات مکانیکی در LOD 400

4. مدلسازی تاسیسات برقی در LOD 400

5. ظرفیت های LOD 400 چیست؟

مدلسازی سازه در LOD 400

المانهای اصلی سازهای فولادی، راه پله‌ها و رمپها شامل تیر و دال های شمشیری، پاگرد و میان طبقه با ابعاد، مشخصات و موقعیت دقیق مدلسازی شوند.
کلیه المانهای بتنی شامل فونداسیون، دیوارهای حایل و برشی، سقفها و بازشوها، راه پله‌ها و رمپ‌ها با ابعاد و موقعیت دقیق مدلسازی می‌شوند.
آرماتورها ،اتصالات، پیچ و مهره و دیتایل داخلی سقف ها مدلسازی می‌شوند.
قالب بندی و سایر جزییات غیرمهم مدلسازی نمی‌شوند.

مدلسازی معماری در LOD 400

نازک‌کاریها ضمن لحاظ متریال و ضخامت دقیق لایه‌ها با ابعاد، مشخصات و موقعیت دقیق مدلسازی می‌شوند.
سفت‌کاریها ضمن لحاظ متریال و ضخامت دقیق لایه‌ها با ابعاد، مشخصات و موقعیت دقیق مدلسازی می‌شوند.
سقف کاذب بهمراه شاسی‌کشی و آویزهای مربوطه در تراز دقیق با لحاظ هندسه پیرامونی سطح رویه مدلسازی می‌شوند.
کفهای معماری و لایه‌های آن، پله ها و رمپها با ابعاد، ضخامت، متریال، مشخصات و موقعیت دقیق مدلسازی می‌شوند.
تیپ بندی و تعریف مصالح المانهاي معماري مطابق جداول ساختار مصالح و نازک کاری نقشه هاي فاز ۲ انجام می‌شوند.
اجزا نصبی نظیر نرده‌ها، جان‌پناه‌ها، درها، پنجره‌ها و نورگیرها مطابق با اطلاعات نقشه‌ها و کاتالوگ برند/سازنده مدلسازی می‌شوند.
پارتیشنهای داخلی با ابعاد و موقعیت دقیق و مطابق با الزامات LOD400 مدلسازی می‌شوند.
تجهیزات جابجایی نظیر پله برقی ها، آسانسورها و … مطابق با الزامات LOD400 مدلسازی می‌شوند.
مبلمان، تجهیزات سرویس بهداشتی، علایم غیربرقی و استاپرهای پارکینگها با سایز و ابعاد متناسب و مطابق با الزامات LOD400 مدلسازی می‌شوند.
وال‌پُست دیوارها مورد مدلسازی می‌شود.

مدلسازی تاسیسات مکانیکی در LOD 400

لوله‌های سیستمهای فاضلاب بهداشتی )شامل ونت، فاضلاب و آب باران(، آبرسانی بهداشتی، آتش نشانی، سرمایش و گرمایش بهمراه عایق‌ها با قابلیت شناسایی و تفکیک زیرسیستمها با لحاظ مشخصات فنی، جنس، موقعیت و سایز دقیق مدلسازی می‌شوند.
کانالهای رفت، برگشت و تخلیه دود،کانالهای فشار مثبت راه‌پله‌ها و آسانسورها و همچنین کانالهای تامین هوای تازه واحدها، فضاهای مشاء و پارکینگها بهمراه عایقها و با قابلیت شناسایی و تفکیک زیرسیستمها با لحاظ مشخصات فنی، جنس، موقعیت و سایز دقیق مدلسازی می‌شوند.
اتصالات، شیرآلات، دریچه‌ها و تجهیزات اندازه گیر ی لوله‌ها و کانالها ترجیحاً با ابعاد و شمایلی نزدیک به فرم و شکلهای متداول موجود در بازار مدلسازی می‌شوند.
کلیه تجهیزات سیستمها و موتورخانه‌ها شامل دیگ حرارتی، مشعل، پمپ‌های زمینی و خطی، سختی گیر، مبدل حرارتی، منبع‌ها، مخازن تحت فشار، مخازن اتمسفریک، چیلرها، برج خنک کن، هواساز، کلکتورها، تابلوی آتشنشانی، فنکویلها، فنهای مرتبط با تهویه هوا و … با ابعاد، شکل، جنس، مشخصات فنی و مشخصات نامگذاری دقیق مدلسازی شوند (مطابق با اطلاعات نقشه‌ها و کاتالوگ برند/ سازنده).
کلیه سیستمها با رعایت حدود دسترسی، حریم تجهیزات، ضوابط فنی و در نظر گرفتن قابلیت اجرا مدلسازی می‌شوند.
ساپورت ها و آویزها، مدلسازی شوند.
استفاده از Fabrication part در تمامی المان‌های تاسیسات مکانیکی.

مدلسازی تاسیسات برقی در LOD 400

سینی‌کابل‌های اصلی، فرعی و جریان ضعیف با ابعاد، جنس و سایز دقیق مدلسازی می‌شوند.
کاندوییت‌های واقع در محدوده سقف کاذب تا سقف سازه مربوط به سیستمهای روشنایی و اعلان حریق با مشخصات، جنس و سایز دقیق مدلسازی می‌شوند.
چراغ های سیستم روشنایی بهمراه ساپورتها و ابعاد دقیق و شکل متوسط مدلسازی می‌شود (مطابق با اطلاعات نقشه‌ها و کاتالوگ برند/ سازنده).
پست برق، موتورخانه و تجهیزات نظیر ترانسفورماتور و دیزل ژنراتور با ابعاد دقیق و شکل متوسط مدلسازی می‌شود (مطابق با اطلاعات نقشه‌ها و کاتالوگ برند/ سازنده).
تابلو برق‌های اصلی، فرعی و جریان ضعیف، باسداکت و رک با ابعاد و سایز اشاره شده در نقشه ها و مدارک مدلسازی می‌شود (مطابق با الزامات LOD400).
تجهیزات اعلان حریق نظیر دیتکتورها، بلندگوها و شستی اعلان حریق مطابق با الزامات LOD400 مدلسازی می‌شوند.
تجهیزات مرتبط با CCTV نظیر دوربین ها و مانیتورها مطابق با الزامات LOD400 مدلسازی می‌شوند.
تجهیزات مرتبط با Telephone/Data مطابق با الزامات LOD400 مدلسازی می‌شوند.
کلید و پریزهای دیواری، فلورباکس‌های پریز دیتا، برق، تلفن و UPS مطابق با الزامات LOD400 مدلسازی می‌شوند.
ساپورت ها و آویزها، مدلسازی می‌شوند.

ظرفیت های LOD 400 چیست؟

با توجه به موارد گفته شده، بدیهی بنظر می رسد که انجام خدمات BIM با سطح توسعه بالا (LOD 400) جزییات بسیار بیشتری از LOD 300 نیاز دارد که این موضوع، به معنی هزینه بالاتر مدلسازی ها می باشد. اما سوال اینجاست که LOD 400 در BIM چه ظرفیت هایی برای پروژه ایجاد خواهد نمود؟

در LOD 400 که براساس برخی منابع بعنوان بالاترین سطح BIM شناخته می شود، تمامی تداخلات پروژه در حوزه های مختلف، قابل تشخیص می باشد. برای مثال، ایجاد پلان معکوس، جایگذاری تمامی لوله های تاسیساتی در سقف و تشخیص کفایت ارتفاع سقف کاذب معمولا در LOD 400 انجام می گردد و در LOD 300 قابل انجام نیست.
متره و برآورد احجام کار برای بسیاری از مصالح نیازمند تهیه مدل بیم با LOD 400 می باشد.
تهیه نقشه های اجرایی (شاپ) بخصوص در سازه های فلزی نیازمند داشتن مدل بیم با LOD 400 می باشد.