در این مقاله به ارائه توضیحاتی درخصوص مفاهیم تاخیرات در قراردادهای فیدیک (کتاب قرمز) پرداخته شده است. براساس کتاب قرمز فیدیک، خدمات نظارت و مشاوره در محدوده کاری پیمانکار قرار ندارد و بخش عمده ای از تاخیرات مجاز می تواند بر مبنای عملکرد دستگاه نظارت محاسبه شود. البته در قراردادهای فیدیک (در مقایسه با شرایط عمومی پیمان) مفهوم “مدت اولیه پیمان” به “زمان تکمیل” و مفهوم “تاخیرات مجاز” به “تمدید مدت تکمیل” تغییر یافته است.
براساس بند ۸-۴ کتاب قرمز فیدیک، پیمانکار در موارد ذیل درخصوص تمدید مدت تکمیل پروژه محق خواهد بود:
- تغییر کار یا هر تغییر اساسی دیگری در مقادیر هر یک از اقلام مندرج در پیمان.
- تاخیر مجاز طبق یکی از ماده های کتاب قرمز فیدیک از جمله دسترسی به کارگاه (معادل تحویل زمین در شرایط عمومی پیمان)، تاخیر در صدور نقشه ها یا دستورات، بروز شرایط فیزیکی غیر قابل پیش بینی و غیره .
- شرایط استثنایی نامساعد آب و هوایی.
- کمبود نیروی انسانی یا کالا در اثر شرایط بیماری همه گیر یا اقدامات حکومتی که غیر قابل پیش بینی بوده باشد.
- هرگونه تاخیر یا مانعی که بتوان آن را به کارفرما، کارکنان کارفرما یا سایر پیمانکاران کارفرما نسبت داد.
لازم به توضیح است که فرض قراردادهای فیدیک آن است که پروژه هرگز دچار تاخیرات مالی نمی شود. چرا که پیمانکار محق است از کارفرما درخواست نماید تا از میزان اعتبارات مالی پروژه مطلع گردد و کارفرما موظف است پیرو درخواست پیمانکار، اسنادی را که نشان دهنده اعتبارات مالی پروژه باشد، در اختیار پیمانکار بگذارد. بنابراین، تاخیر در پرداخت مطالبات پیمانکار در میان عوامل تمدید مدت تکمیل پروژه قرار نگرفته است.
علی ایحال در بسیاری از پروژه های ایران که در قالب قراردادهای فیدیک به انجام می رسند، عدم پرداخت مطالبات پیمانکاران، یکی از دلایل اصلی تاخیر در اتمام پروژه می باشد. با توجه به اینکه براساس بندهای ۱۴-۷ و ۱۴-۸ کتاب قرمز فیدیک، کارفرما موظف است طی ۵۶ روز از زمان دریافت صورت وضعیت و مدارک توجیهی توسط مشاور، نسبت به پرداخت مطالبات پیمانکار اقدام نماید، تاخیر در پرداخت مطالبات می تواند مصداق بند آخر ماده ۸-۴ کتاب قرمز فیدیک تلقی شده و مشمول تاخیرات مجاز گردد.
باید توجه داشت که در قراردادهای فیدیک برای تاخیر هر یک از طرفین (کارفرما و پیمانکار) علاوه بر تمدید مدت تکمیل پروژه، جرایمی بابت خسارت طرف مقابل درنظر گرفته شده که هزینه پذیرش تاخیرات مجاز و غیر مجاز را نسبت به شرایط عمومی پیمان افزایش داده است.
برای دریافت رایگان کتاب قرمز فیدیک با ما تماس بگیرید.
