تاخیر در ابلاغ قیمت جدید (لایحه تاخیرات):
در لایحه تاخیرات پروژه های عمرانی ممکن است پیمانکار، تاخیر در ابلاغ قیمت جدید را بعنوان یکی از دلایل تاخیر در پروژه مطرح نماید. اما در بسیاری از موارد، تاخیر در ابلاغ قیمت جدید بدلیل نامشخص بودن کارهای جدید نبوده است. در واقع عملیات مربوط به قیمت جدید ابلاغ شده است و به سبب عدم توافق پیمانکار و کارفرما درخصوص بهای کار، قیمت جدید ابلاغ نگردیده است. در چنین مواردی کارفرما به بند “ج” ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان استناد می کند:
“اگر در چهارچوب موضوع پیمان، کارهایی به پیمانکار ابلاغ شود که برای آن ها قیمت و مقدار در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان پیش بینی نشده است، پیمانکار باید بی درنگ پس از دریافت ابلاغ مهندس مشاور، قیمت پیشنهادی خود را برای اجرای کارهای یاد شده همراه با تجزیه قیمت به مهندس مشاور تسلیم کند. قیمتی که با توافق پیمانکار و مهندس مشاور تعیین شود و به تصویب کارفرما برسد، ملاک پرداخت است. قیمت های جدیدی که به این صورت تعیین می شود، باید برحسب هزینه اجرای کار در محل اجرا محاسبه گردد. از این رو، تنها ضریب بالاسری پیمان به قیمت های جدید اعمال می شود.”
جهت مطالعه بیشتر درخصوص ضریب بالاسری پیمان و نحوه محاسبه آن، پیشنهاد می شود به مقاله تخصصی “ضریب بالاسری پروژه” مراجعه فرمایید.
لذا کارفرما در بررسی لایحه تاخیرات استدلال می نماید که اگر طبق بخش ۳ ذیل بند “الف” در ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان، تاخیر در ابلاغ قیمت جدید مربوط به ابلاغ دستورکار یا نقشه ها و مشخصات فنی آن باشد، ادعای مطرح شده در لایحه تاخیرات را می پذیرد و تاخیرات مربوط به توافق بهای کار جدید را نخواهد پذیرفت.
در پاسخ به این مسئله، لازم است به متن نامه شماره ۱۱۲۵/۵۴ مورخ ۲/۴/۱۳۷۶ سازمان برنامه و بودجه که در پاسخ نامه سندیکای شرکت های ساختمانی ایران ارسال شده، اشاره گردد: “با توجه به بند ج ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان، قیمت کارهای جدید بایستی با توافق دستگاه نظارت و پیمانکار تعیین گردد که پس از تصویب کارفرما، جهت اجرا به پیمانکار ابلاغ می گردد. بنابراین پیمانکار قبل از ابلاغ قیمت جدید توسط کارفرما، الزامی جهت اجرای این قبیل کارهای جدید ندارد.”
با استناد به این نامه می توان گفت ادعای تاخیر در ابلاغ قیمت جدید قابل قبول می باشد. از این رو، تا زمان نهایی شدن بهای کارهای جدید و ابلاغ آن از سوی کارفرما، اجرای کارهای جدید در تعهد پیمانکار نیست و این موضوع مصداق بخش ۳ ذیل بند “الف” در ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان بوده و سبب افزایش مدت مجاز پیمان می گردد.
درود بر شما ،
چطور میتونم فایل نامه شماره ۱۱۲۵/۵۴ مورخ ۲/۴/۱۳۷۶ سازمان برنامه و بودجه رو تهیه کنم؟؟؟
با سلام
نامه سازمان برنامه و بودجه در کتاب های پرسش و پاسخی که توسط سندیکای شرکت های ساختمانی منتشر می گردد موجود است.
تصویر نامه را نیز برایتان ارسال خواهیم نمود.
سپاسگزارم ،
سلام و خدا قوت امکان ارسال تصویر نامه هست
درود بر شما
خواهشمند است تصویر نامه برای اینجانب نیز ارسال گردد.
با سلام
لطفا طی هفته آینده با من تماس بگیرید تا خدمتتان ارسال کنم
۰۹۱۲۶۸۵۷۸۳۹
سلام میشه متن نامه رو برام ارسال کنید؟
باسلام وخسته نباشید کارفرما در سال ۹۰ کار جدید به این شرکت ابلاغ می کند و این شرکت برابر ماده ۲۹شرایط عمومی بیمان درهمان سال قبل از اجرای کار جدید بیدرنگ انالیز قیمت کار جدید رابه کارفرما ارایه کردم کارفرما درخواست کرد کار را انجام دهید قیمت در دست بررسی است تا اینکه عملیات موضوع قرارداد در سال ۹۳ و تحویل موقت گردید ودر سال ۹۴ تحول قطعی شد ولی قیمت کار جدید در سال ۹۹ با دستور شورای عالی فنی استان با مبنای بیمان سال ۸۸ با ضرایب بیمان و تعدیل به تصویب کارفرما رسید و ابلاغ کرد و بعد اقدام به تهیه صورت وضعیت قطعی در سال ۹۹ گردید . حال سوال از اساتید محترم این است با کدام قوانین و مقررات ناقص شرایط عمومی بیمان می توانم احقاق حق و در خواست جبران خسارات وارده شوم ؟
با سلام و احترام
از نظر شرایط عمومی پیمان کار به درستی انجام شده است
بخصوص اگربا توجه به اینکه صورت وضعیت قطعی تهیه و احتمالا نهایی شده است، طبق ماده ۵۱ شرایط عمومی پیمان صورتحساب نهایی را تایید و امضا کرده باشید
پیشنهاد من این است که بجای شرایط عمومی پیمان، بدنبال آن باشید که براساس قانون مدنی و قوه قضاییه نسبت به احقاق حق اقدام نمایید
در صورت تمایل شما می توانم بصورت رایگان جلسه مشاوره ای با وکیل مجموعه خودمان ترتیب بدهم
جهت هماهنگی می توانید با شماره ۰۹۱۲۶۸۵۷۸۳۹ با من تماس بگیرید.
سلام و خدا قوت امکان ارسال تصویر نامه هست
با سلام
نامه استعلام انجام شده از سازمان برنامه و بودجه درخصوص ابلاغ قیمت جدید برایتان ایمیل شد.
سلام. ممنون میشم تصویر نامه را برای من نیز ایمیل کنید. ممنون
با سلام
نحوه دریافت نامه استفساریه منتسب به سازمان برنامه درخصوص تاخیر در ابلاغ قیمت جدید به آدرس ایمیل شما ارسال شد.
با سلام اگر مقدور هست لطفا نامه استفساریه منتسب به سازمان برنامه درخصوص تاخیر در ابلاغ قیمت جدید رو برای بنده ایمیل بفرمایید. با تشکر
با سلام
لطفا طی هفته آینده با من تماس بگیرید تا خدمتتان ارسال کنم
۰۹۱۲۶۸۵۷۸۳۹
سلام
امکانش هست تصویر نامه رو ایمیل بفرمایید
با سلام
بدلیل کیفیت پایین تصویر نامه امکان پذیر نیست
می توانید از کتاب سندیکای پیمانکاران ساختمانی ملاحظه بفرمایید
یا به شماره واتساپ ۰۹۱۲۶۸۵۷۸۳۹ پیام بدهید تا خدمتتان ارسال شود
با سلام. ممنون میشم تصویر نامه را برای بنده ایمیل بفرمایید . با تشکر
سلام تصویر نامه رو میخواستم
درود
در کارگاه صورت وضعیت قطعی امضا شده
تصویه کارگاهی انجام بلانس تحویل شده
ولی متاسفانه شرکت از انجام تعهدات قطعی (پول ) امتناع کرده مفاصاحساب دوره اول گرفته شده و مفاصا حساب مرحله دوم در حال بررسی است
لطفا راهنمایی کنید با تسکر