فهرست مطالب مندرج در لایحه
- مقدمه.
- جدول تجمعی هزینه های طراحی.
- جدول آنالیز هزینه های طراحی.
- لیست نقشه های تهیه شده.
- مکاتبات مربوطه.
- تصاویر.
مقدمه:
پیرو ابلاغ پذیرش پیشنهاد قیمت شرکت … طی نامه شماره … مورخ … از سوی کارفرمای محترم، موافقتنامه عملیات تکمیلی و کارهای باقیمانده ساختمانی، مکانیکی و برقی پروژه … به شماره … مورخ … مابین این شرکت و شرکت … تبادل گردید.
پس از ابلاغ قرارداد و تحویل زمین، با توجه به نیمه تمام بودن پروژه و پیش فرض این پیمانکار مبنی بر صحت انجام کلیه عملیات طراحی و اجرایی پروژه، متاسفانه پس از تحویل زمین و ورود این شرکت به کارگاه پروژه و انجام بررسی های کارشناسی، مشخص گردید که قسمت اعظمی از بخش های سازه، مکانیکال، الکتریکال و معماری پروژه دارای مشکلات عدیده ای می باشد و فاقد حداقل کیفیت لازم و استاندارد بوده است. لذا جهت شناخت و عبور از این بحران، این شرکت با توجه به منویات کارفرمای محترم بر آن شد که در طراحی سازه، کلیه عملیات را بررسی و کنترل و طراحی مجدد نماید تا حداقل تبعات زمانی و مالی برای کارفرمای محترم ایجاد گردد.
به پیوست، جدول تجمعی هزینه های طراحی، آنالیز هزینه های طراحی، لیست نقشه های تهیه شده به انضمام مکاتبات فیمابین و تصاویر مربوطه به حضور ایفاد می گردد. لازم به توضیح است که اقدامات انجام شده بطور کلی در سه دسته قابل تقسیم می باشد.
۱- پیش مطالعه، بررسی و آسیب شناسی عملیات اجرایی
در طی این مرحله، تیم مطالعات و پایش اولیه پیمانکار اقداماتی را به شرح ذیل به انجام رسانده است:
- کنترل اقدامات انجام شده قبلی و تهیه نقشه های چون ساخت (As Built) وضعیت موجود پروژه.
- تطبیق نقشه های چون ساخت (As Built) با نقشه های ابلاغی اولیه و شناسایی مشکلات موجود.
- شناسایی و پیش بینی مشکلات پیش رو جهت تکمیل کارهای باقیمانده.
- تهیه فصل مشترک کارهای انجام شده و نیمه تمام جهت شفاف سازی اقدامات آتی.
۲- طراحی مجدد و تهیه نقشه های کارگاهی
با توجه به داده های برداشت شده از پیش مطالعه اولیه پروژه و مشاهده مشکلات متعدد در اجرای کارهای انجام شده قبلی و لزوم اصلاح و طراحی مجدد، علاوه بر طراحی و پیاده سازی کارهای باقیمانده، اقدامات ذیل توسط این پیمانکار به انجام رسیده است:
- محاسبه و طراحی مجدد کارهای انجام شده قبلی جهت رفع مشکلات موجود در طراحی و اجرا.
- تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) منطبق بر محاسبات، جهت اصلاح کارهای انجام شده قبلی.
- طراحی، مدلینگ و محاسبه کارهای باقیمانده براساس نتایج ارزیابی و آزمایشات کارهای پیشین.
- تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) در بخش های برق، مکانیک، سازه و معماری برای اتصال کارهای باقیمانده به بخش های نیمه تمام پروژه.
- پیاده سازی مجدد نقاط محوری جهت شروع عملیات اجرایی.
۳- بررسی، محاسبه و طراحی جهت مقاوم سازی سازه های موجود
با توجه به پایش ها و مطالعات اولیه صورت گرفته، لزوم مقاوم سازی بخش هایی از سازه اجرا شده توسط پیمانکار پیشین، مشخص گردیده و از ابتدای پروژه طی مکاتبات متعددی به اطلاع کارفرمای محترم رسیده است. با توجه به موافقت و دستور آن کارفرمای محترم، اقدامات لازم جهت محاسبات و طراحی سازه مقاوم سازی شده، به شرح ذیل صورت گرفته است:
- بررسی و نیازسنجی کلیه بلوک ها جهت مقاوم سازی.
- بررسی، برداشت و تهیه نقشه های چون ساخت (As Built) از سازه های نیازمند مقاوم سازی.
- محاسبه و طراحی مجدد سازه جهت رفع مشکلات طراحی و انجام عملیات مقاوم سازی سازه ها.
- تهیه نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) منطبق بر محاسبات.
